整整650公顷,而整个将军澳新市镇总面积也不过约1790公顷,这650公顷几乎囊括了最适宜居住的核心地段。
况且,当时将军澳人口稀少,尚不足一万。
孔天成心中盘算:这次必须真金白银地投入,真正把将军澳建设起来。届时,这里几乎就是孔家的独立王国。
目前,孔天成最紧要的第一步——
便是拆迁。
调景岭的土地用途多样,涵盖工业、商业以及住宅用地。
凡是能收购的地块,均已纳入囊中。
但作为形象工程,除普通住宅外,阳光集团还需承建一定数量的公屋项目。
这种公屋,说白了就是一个三四十平米的单间。
没有卫浴设施,没有独立厕所,没有烹饪空间,仅能用来睡觉歇息。
这类住房租金极为低廉,主要面向社会底层的香江居民。若要煮饭,只能在走廊搭炉灶;洗澡得去公共浴场,如厕也必须依赖共用厕所。
不过话说回来,粪便倒成了一门不错的生意——如今香江仍有不少务农之人,对这类资源的需求相当可观。
孔天成心中真正盘算的,是如何全面开发将军澳。
绝非只是盖几栋住宅楼那么简单。
他的目标宏大,是要对整个区域进行系统性规划,至少将其打造成香江举足轻重的地标性区域。
上一世,他虽未亲身参与工程营造,
但没吃过猪肉,也见过猪跑。
他的人生信条向来是:要么不做,要做就做到极致。
这类简易公屋不必建太多,建个几栋意思一下即可,本就是给香江政府撑门面的形象工程。
可孔天成却打算多建一些。
等将来人气兴旺之后,再逐步拆除重建。
没有人流,将军澳谈何繁荣?
……
拆迁!
香江同样存在拆迁问题。
通常有两种方式:一是以房换房,二是直接赔付现金。
然而,在这个资本主义主导的社会里,不可能像大陆那样由政府拨款补贴。
在这里,竞争更激烈,手段也必须更加凌厉。
必要的时候,出手就得狠一点。
“告诉调景岭那些住户!”孔天成翘着腿,简单召开了一场会议,“两个选择。第一,置换房屋面积,按1.5倍计算。比如你现在住一百平方米的房子,可以从
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