HK孕育了这么多地产富豪，港岛、九龙这么多高楼林立。
要论单个最大的商业地产项目，算上往后三四十年也依旧是尖沙咀的海港城。
在七十年代花21亿港币，从洋行手里买到这个999年租约的九龙码头，然后从七十年代末开始对这片七百米长的老码头做改造。
迄今已经花了近十年时间，完成两座酒店，四座写字楼，两家超级购物中心和一座海洋馆。
耗资接近一百亿，四五十万方面积，还没达到完全体。
每年已经可以产生几十亿零售额和十亿左右的租金收益。
老亨就是基于这个思路，才煞费苦心的买下旁边的油麻地港口区，一千五百米长！
但九龙码头就在尖沙咀面对港岛的尖嘴边，这油麻地码头偏出去一公里。
很多地方小县城的繁华区只有一两百米，有些镇子都没一公里长。
所以哪怕以HK的繁华热度，都很难从尖沙咀延展到油麻地码头。
偏偏让卫东独辟蹊径的靠篮球把热度拉起来。
关键他说的都实现了！
“这个黑人球星的效果真的好，我儿子都在说想去看看他训练打球……”
“从来没想到HK人会这样追捧篮球，所有的报刊、杂志、电视都在讲，可你怎么赢利呢？”
“对啊，他这费用肯定不便宜，HK搞篮球的人这么多，便宜的话肯定早这么操作了，你怎么回本呢？”
让卫东看看他们中间的老亨。
眼神交流下都觉得可以放出这个消息：“老亨最厉害，他主动把码头仓库交给我做篮球馆，目的是炒热地块，嗯，就跟德叔当年搞游乐园炒热那片地块一样。”
老亨沉稳：“对，我希望首期投入二十亿港币，展开滨海体育城的建设，围绕体育产品、体育文化产业来推动这片地产，现在就看皮特能怎么持续推动这种热度了。”
十来位富豪港商才集体惊叹。
在座就基本是参与粤鹏高速路的各位，甚至招商投资银行的吸纳的资金也是他们出的。
现在立刻敏锐的察觉到：“需要资金入股吗，我可以来参与。”
“跟海港城一样，是酒店、写字楼、购物中心吧，这体量要大得多，肯定还要添加高级公寓、住宅小区？我可以做盘。”
“但关键是皮特你怎么持续把这种篮球热保持住，很可能一年半载的就冷清了。”
在场都是商业
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