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可是在这个房地产的黄金年代里，所发生的一切，可并不像人们表面上看到的那么光鲜。
特别是那位许老板的地产金融帝国崩塌以后，更是将这个行业内部存在着的肮脏暴露无遗。
国家的金融系统留下了一堆烂账，普通老百姓花光一辈子的积蓄，买下的房子烂尾，各种乱象千奇百怪，最后资本卷钱跑路，将烂摊子扔给了国家，还顺带着坑了无数老百姓，让他们求告无门。
李天明现在还记得，上一世曾在手机上刷到过的一个案例，几千号业主缴纳了购房款，结果等待了好几年，那个传说中的高档小区，只修了一个喷水池，地产商就跑路了。
而像这样的事，绝对不是个例。
一切的源头，说白了就是私人资本进入地产行业。
当然，不能说这个决策不好，就像卢源说的那样，分担了政府的工作压力，顺带着解决了一部分民生问题，减轻因为住房不足带来的社会矛盾。
关键在于行业管理。
如果没有一套行之有效的管理办法，以及后续的监督不到位的话，上一世出现的乱象，依然会再度发生。
放宽这个政策，就是在开启潘多拉魔盒，控制不住它，就要被它控制。
“卢书记，我有几个问题。”
“问！”
李天明这么磨磨蹭蹭的，等得卢源一阵心焦。
“如果我也进入这个行业的话，由我的公司开发建设的楼盘，定价权归谁？是我的公司自主定价，还是由政府调控？”
“当然不能把定价权完全交给你的公司，要是由你自主定价，那不全都乱套了嘛，到时候，你说一套房子100万，难道也由着你胡来？”
“好，政府调控的话，依据是什么？您也知道，即便是在海城，每个区的情况不一样，房屋的价值肯定会有所不同，并且，需求也不一样，这些都会导致房屋的价格有所波动。”
“这……”
卢源显然还没考虑过这些问题。
“还有，由我的公司开发的楼盘，是要全部建设完成，验收合格之后，才能公开对外出售，还是可以在建设期间，就公开对外出售？”
“你说的是楼花？”
这次海南执行，卢源曾见过香江霍家的大公子，对方向他详细地介绍了香江房地产的情况，其中就包括了楼花。
所谓楼花，也就是指尚未竣工的商品房在施工阶段即推向市场预售。
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