他继续往下翻，看到了投资回报分析。
按照周瑶的预测，总投资80万，预计8-10个月回本，之后月净利润8-9万，年化投资回报率超过120%。
这个数字当然是在理想情况下，但即便打个对折，年化60%的回报率也远超系统要求的20%门槛。
更重要的是，这个项目风险低，模式简单，现金流稳定。
杨帆合上电脑，心中已经有了决定。
【杨帆】：“计划书我看了，做得不错。下午有空吗？带我去看看你选的场地。”
【周瑶】：“有空有空！大哥你什么时候方便？”
【杨帆】：“两点吧，我在火锅店等你。”
【周瑶】：“好！我准时到！”
下午两点，周瑶准时出现在火锅店门口。
她今天穿了件白色的衬衫，配着黑色牛仔裤，头发扎成干净利落的马尾，背着一个双肩包，看起来还真有点创业者的样子。
“大哥！”她看到杨帆，眼睛立刻亮了。
“吃午饭了吗？”杨帆问。
“吃了吃了！”周瑶连连点头，“咱们现在就去吗？”
“走吧。”
两人开车来到大学城西侧的一条商业街。
这里离工业大学和师范大学都不远，街上聚集了各种小店——奶茶店、网吧、KTV、小吃店，人来人往，很是热闹。
“就是这栋楼！”周瑶指着一栋五层建筑，
“二楼整层出租，面积三百五十平。房东是我爸的朋友，给的价格很实惠。”
杨帆抬头看了看。
这栋楼的位置确实不错，位于两条街的交汇处，人流量很大。
一楼是一家连锁奶茶店和一家手机维修店，生意看起来都不错。
“上去看看。”杨帆说。
周瑶带着杨帆从侧面的楼梯上到二楼。
房东已经等在门口了，是个五十多岁的中年男人，姓李。
“李叔，这就是我跟你说的杨帆大哥。”周瑶介绍道。
“杨先生你好！”李叔热情地握手，“瑶瑶这丫头有想法，我支持她！”
“李叔好。”杨帆礼貌地回应。
打开门，里面是一个宽敞通透的空间。
因为是毛坯房，墙面还是水泥的，地面也没有处理，但采光很好，两面都是大窗户。
“这里原本是个培训机构，去年搬走了
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