其他三人听完后也跟着笑了起来。
刘杨看向刘永卓和杜文彬说道:“那行,你们抓紧完善方案吧,尽快形成报告报集团营销中心审批。”
“好的刘总!”两人齐声应道。
待刘永卓和杜文彬离开后,办公室里只剩下刘杨和徐金宁。
刘杨重新点了一支烟说道:“金宁,现在光谷地块什么情况?”
“刘总,设计部那边已经根据地块指标,拿出了一份初版总规图,成本部的雷经理也做了一版初步拿地测算,按照三亿起拍价算,总成本已经达到两千三百多。”
“而周边房价现在不到两千,刘总,按照目前的起拍价,我们的成本已经超过了周边均价,我建议......还是不要参与了。”徐金宁说着说着自己都没了信心。
这是很理性的建议,做房地产最基本的原则就是地价不轻易超过周边房价,否则很容易亏本。
但刘杨不这么想,他知道光谷的未来,知道这里会成为武市的硅谷,房价会翻着跟头往上涨,现在拿地,看似亏本实则是抄底。
“哪些单位参与竞拍?”刘杨问道。
“我得知的消息是万柯、金地、碧硅园,以及本地的福星地产,都是大开发商,特别是万柯,他们今年刚进武市,正急着拿地扩张。”
万柯,听到这个名字,刘杨的眼睛眯了起来,自从上次武市地产商会和王磊分别后就再也没联系过,而这次光谷地块的竞拍,将是两家公司的第一次正面交锋。
“金宁,”刘杨掐灭烟头说道,“你这几天除了盯着光谷地块的事情外,重点工作要放在房管局李局那边。”
徐金宁点点头,等待下文。
“你就跟他说,我们恒达二十九号开盘,预售证必须提前下来,至于资料这块,你让红军配合你,找个PS技术好的,把工程进度的照片精修一下。”
“刘总,”他犹犹豫豫地说道,“这样太简单粗暴了吧?万一被查出来......”
“查出来又怎么样?”刘杨不以为意道,“我们又不是不愿意接受处罚,关键是必须给我们预留半个月时间,事后他们爱怎么罚就怎么罚。”
他站起身走到窗前,背对着徐金宁说道:“找个咨询公司花点钱,放心吧,咱们恒达的舞不会白跳的。”
徐金宁沉默了几秒钟,最后还是点点头:“明白了,刘总。”
待徐金宁走后,刘杨站在窗前,指间的香烟都烧完了他却浑然未觉。
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