为兴旺的区域之一,新建楼宇的高度早已超越中环,孔天成在此打造的广场、购物中心等商业设施,规模与品质也普遍胜过中环。
中环虽开发较早,但人口密集,尽管兴建了大量住宅、商场与酒店,整体规划却显得局促而不尽合理。
相比之下,孔天成在将军澳倾注了大量心血。
不仅充分考虑车辆通行需求,更精心设计商业街、步行街和美食街,在营造现代都市质感的同时,也保留了浓厚的生活气息。
加之与嘉道理家族的合作,使将军澳的电力供应迅速得到保障。
如此一来,自然吸引了大批香江居民迁居至此。
此地繁华程度不输中环,而房价仅为中环的三分之一——当然,这是去年的数据。今年起,将军澳的地价已开始以惊人的速度飙升。
随着大量人口涌入,将军澳迅速走向繁荣。
一方面,地铁通勤极为便利;另一方面,孔天成的光明集团总部设于此地,也创造了众多就业机会。
尽管如今孔天成已将部分产业转移至内地,但这并不意味着就业岗位减少,而是产业结构正在逐步转型升级。
香江的制造业基本已无发展空间——人工成本持续攀升,缺乏完整的工业链条,其地理区位与特殊身份注定使其制造业资源被大陆吸纳,不仅是香江,亚洲四小龙亦面临相似命运。
未来香江的核心产业将是贸易与物流。
金融、旅游及服务业虽同为支柱产业,但其根基仍依赖于香江强大的贸易与物流体系。香江拥有天然深水良港,不淤不塞,五小时航程可覆盖全球半数人口。
这样的条件显然不适合发展制造业,反而极适合作为国际航运枢纽,承担货物集散功能。
孔天成掌控和黄、怡和之后,重点便是推进这些领域的发展。在他的战略引领下,企业对货物、服务及相关信息从源头到终端的运输、仓储、调度全过程,实现了系统性优化与全面提升。
更是使贸易企业与物流运作建立起紧密的联结,作为全球最为繁忙且高效能的国际集装箱港口,香江无疑是拓展区域乃至跨国物流与供应链业务的理想之地。
没办法,香江的地理优势实在太过突出,否则当年鹰国为何非要大清割让此地?
这一区位条件,完全能够为工业制造、运输及物流行业带来巨大的发展机遇。
尽管制造业逐步向内地转移,但这并未削减香江的就业机会;相反,随着人口持续向
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