租期20年,另加年度利润40%分成。这个中间区域,有10个车间,占地100亩,产能利用率比较高,目前还不能动。最西侧占地200亩,是员工家属区,可以将他们外迁,原有附属物拆除后,土地可以用作房地产开发,但是这要等到东侧这100亩工业旅游做起来,才能往下推进,拆了他们的老楼,安置到你‘鑫湖南’的项目,简单来说就是这样。你看这事你愿不愿意参与。”
叶柔说了半天,没有一块是立马能开发的地方,我摇了摇头,说道:“我是做房地产开发的,工业旅游我没做过,没把握,西边的200亩住宅区倒不错,只是这时间没个准数,我也不好定呀!”
叶柔说道:“路要一步一步走,肉要一口一口吃,你往下走,路越走越宽,你若不走,好处也不会往你眼前凑,是不?”
我再次摇了摇头,说道:“我最讨厌做这种地,不可控的地方太多了,”
叶柔说道:“如果真是一块净地,拿去拍卖,你要多花多少钱?现在如果你愿意做,你投5000万现金,我们‘矿机装备’以土地及地上附属物入股,咱们合作干,你占49%股份,我们占51%,这样,我就盘活了‘矿机装备’第一块闲置资产。有了利润,报表好看了,股价上涨了,股民、员工、政府也都满意了。”
我摩挲着下巴粗略一算,投入5000万元,别的不算,单就租给“鑫州旅游集团”的100亩地,20年租金就有4个亿,如果再把后面的200亩住宅用地弄到手,那就赚大了!这事能干!
思虑清楚,我望着身侧的叶柔,坚定地说道:“行,我干!”
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